Что делать, если один из собственников не оплачивает коммунальные платежи
Наличие должников - один из примеров. От организации работы с должниками зависит возможность товарищества в полной мере исполнять смету доходов и расходов, а также годовой план работы. Ведение работы с должниками является обязательным требованием к деятельности ТСЖ пп. Существует мнение среди председателей товариществ, что указанные Правила не действуют на ТСЖ, а поэтому и исполнять все требования Правил ТСЖ не должны. По своему опыту работы с должниками и опыту ТСЖ,были сформированы принципы работы с неплательщиками, которые помогут удерживать высокую собираемость.
Часто бывает, что квартира или частный дом находится в собственности у нескольких лиц. Один из них или несколько, или даже все не платят за коммунальные услуги. Возникает вопрос : можно ли платить только за свою долю или за ту комнату, которую занимаешь?
Если покупатель квартиры обнаружил долги за коммуналку после заключения сделки, по закону он не должен их оплачивать. Поэтому взыскание задолженности предыдущего собственника по коммунальным платежам с нового собственника является незаконным. Коммунальные долги бывших владельцев квартир могут переложить на новых собственников. С такой инициативой в конце марта выступила ассоциация «ЖКХ и городская среда». Сейчас покупатели жилья, как правило, не интересуются чужими долгами за жилищно-коммунальные услуги ЖКУ , поскольку не несут ответственности за эту задолженность. А после смены собственника управляющие компании УК зачастую не могут найти бывшего владельца, чтобы взыскать с него долги.
